Pour mémoire, dans le cadre de cette location meublée non professionnelle (LMNP), les loyers sont imposés dans la catégorie des BIC et les propriétaires-bailleurs qui ont opté pour le régime réel, ont la possibilité de déduire chaque année de leurs charges une annuité d’amortissement qui correspondrait à la dépréciation de l’immeuble et des meubles.
En revanche, le propriétaire-bailleur relève toujours du régime des plus-values immobilières des particuliers au titre du gain généré lors de la vente du bien.
A ce jour, pour le calcul de la plus-value immobilière, ce contribuable n’a pas à à prendre en compte les amortissements déduits au moment de la cession, ce qui constitue un avantage fiscal considérable expliquant l’engouement pour ce r&eacut;gime.…