Le juge de l’impôt nous rappelle que l’acquisition de droits démembrés (usufruit) d’un bien immobilier en remploi du prix de cession d’un bien autre que la résidence principale du cédant, fait obstacle à l’exonération prévue à l’article 150-U-II-1° bis du CGI à hauteur de ces droits.
L’article 150-U-II-1°bis du CGI prévoit une exonération pour les plus-values résultant de la première cession d’un logement, autre que la résidence principale, sous condition de remploi par le cédant de tout, ou partie du prix de cession, dans un délai de vingt-quatre mois à compter de la cession, à l’acquisition ou la construction d’un logement affecté à son habitation principale.
S’agissant des modalités du remploi, l’administration précise :
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